买房要看房子的升值潜力，但是请大家别忘了，我们买来房子是自己住的，房子本身地段再好，居住的不舒服，户型不好，这都是错误的选择。作为普通人买房，第一要看的是居住价值，第二要看的才是升值潜力。有的房子地段虽然不好，但是居住起来却十分舒服，比如一些高档小区的房子，有些地段确实不算是传统意义上的好，离市区不算近。

而普通人买房，常常买的是商品房，这种房子最普遍，也是最适合我们普通人买的房子。但是人都是有追求的，而且时代是不断的变化的，更多独立男性和女性选择公寓房，公寓房总价不高，小户型，往往适合单身人士和丁克族购买。当然，也有比较大型的公寓，那价格也就不低了。公寓房有公寓房的好处，但是比起公寓房的好处，它的弊端太多，不适合我们普通人购买。

但是，有公寓的优势，又有商品房的优势，有一种房子是被看好的，未来或许也能成为主流趋势，大家不妨考虑一下，这种房子就是“住宅型公寓”。这种房子现在虽然不被看好，未来或成“主流趋势”，买到的都说好。

这种房子也可被称为公寓型住宅，总之，也是公寓的一种。我们都知道公寓是有缺点的，但是现在不少公寓声称是公寓，实则也是住宅的好处。有网友表示：我的房子是公寓，没有哪里不好，民用水电，产权70年，比普通小区住起来还舒服，这种房子哪有说的那么不好呢？确实，不少公寓正是因为它的用电用水标准比较高，不能落户也没有70年产权，所以不被购房者欢迎，但是其实公寓也分住宅公寓和商业公寓的，住宅公寓其实有住宅的优势，也有公寓的优势。虽然这种房子现在不算是很普遍，但是未来说不定会成为主流的趋势。

要知道，一般的公寓面积不大，所以价格上面也不算太高，买这样的房子，如果可以落户可以享受和住宅一样的生活的话，那是相当赚的。虽然40年产权和70年产权相差很大，但是其实不少房子根本住不了40年，有的房子二三十年就非常老化了，纠结产权根本是没有必要的。如果公寓可以落户，相信不少人会选择公寓。当然，不能落户的话，选择这种住宅公寓也是可以的，实则和住宅没有太大的差别。

未来市场主流趋势是什么，谁都不知道，但是主流趋势也是年轻人自己所决定的，其实按照现在来说，小户型未来还会是主流趋势，因为年轻人的需求影响下，大户型的房子是不适合他们的。而现在呢，居住型公寓，也就是住宅公寓，无疑在未来会成为不少年轻人的选择。当这种房子有公寓和住宅的优势，你会选择购买吗？

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